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19.12.2011

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Fristenfalle 31.12.11 für Nebenkostenabrechnung 2010

Haben Sie Wohnungen vermietet, dann müssen Sie die Nebenkostenabrechnung 2010 den Mietern bis spätestens Silvester 2011 zustellen. Falls sich eine Nachforderung gegenüber dem Mieter ergibt und die Nebenkostenabrechnung erst im Januar 2012 oder noch später zugeht, muss der Mieter nicht zahlen (§ 556 Abs. 3 BGB). Es ist nicht möglich, diese Frist durch Vereinbarung zu verlängern.

Übrigens: Bei gewerblichen Mietverträgen gilt diese Frist nicht, sondern die normale Verjährungsfrist von drei Jahren (§ 578 Abs. 2 BGB/§ 195 BGB). Falls Sie also Gewerberäume vermietet haben, können Sie bis Silvester 2011 sogar noch die Nebenkostenabrechnung 2008 verschicken.

 

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